{"id":4577,"date":"2025-01-06T15:10:11","date_gmt":"2025-01-06T14:10:11","guid":{"rendered":"https:\/\/pcbigouden.fr\/?p=4577"},"modified":"2025-01-06T15:35:26","modified_gmt":"2025-01-06T14:35:26","slug":"comment-la-ville-de-paris-a-gagne-son-combat-contre-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pcbigouden.fr\/?p=4577","title":{"rendered":"Comment la ville de Paris a gagn\u00e9 son combat contre Airbnb"},"content":{"rendered":"

Les communes vont enfin disposer d\u2019outils pr\u00e9cis pour limiter le d\u00e9tournement d\u2019une partie des habitations vers des locations de meubl\u00e9s touristiques.\u00a0Une avanc\u00e9e l\u00e9gislative bienvenue en ces temps de crise du secteur, qui a \u00e9t\u00e9 soutenue et affin\u00e9e par les \u00e9lus parisiens au logement depuis dix ans.<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u2019Humanit\u00e9 – Publi\u00e9 le 5 janvier 2025 Camille Bauer<\/a><\/p>\n

\"\" Les agents municipaux contr\u00f4lent d\u00e9sormais l’usage des logements soup\u00e7onn\u00e9s d’\u00eatre des meubl\u00e9es touristiques lou\u00e9s ill\u00e9galement.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Cette<\/span> fois, \u00e7a y est. Apr\u00e8s des ann\u00e9es de bras de fer contre le lobbying d\u2019Airbnb, les villes vont enfin disposer d\u2019outils adapt\u00e9s pour lutter contre le d\u00e9veloppement des locations de meubl\u00e9s touristiques sur des plateformes.<\/p>\n

La loi transpartisane \u00ab\u00a0visant \u00e0 renforcer les outils de r\u00e9gulation des meubl\u00e9s de tourisme \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale\u00a0\u00bb<\/a>, adopt\u00e9e le 7\u00a0novembre 2024, compl\u00e8te le r\u00e8glement europ\u00e9en sur les plateformes adopt\u00e9 au printemps 2024,\u00a0pour leur offrir des moyens de lutter<\/a>\u00a0contre un ph\u00e9nom\u00e8ne qui absorbe une partie d\u2019un march\u00e9 locatif d\u00e9j\u00e0 en crise et contribue \u00e0 la hausse des prix.<\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est l\u2019aboutissement d\u2019un combat men\u00e9 pendant dix ann\u00e9es par la Mairie de Paris, d\u2019abord par mon pr\u00e9d\u00e9cesseur, Ian Brossat, puis par moi-m\u00eame et ma coll\u00e8gue Barbara Gomes\u00a0\u00bb<\/em>, se r\u00e9jouit Jacques Baudrier, l\u2019adjoint communiste charg\u00e9 du logement dans la capitale.<\/p>\n

25\u00a0000 logements lou\u00e9s ill\u00e9galement<\/strong><\/span><\/p>\n

Premi\u00e8re destination touristique du monde,\u00a0Paris est depuis longtemps le fer de lance en France de la lutte contre Airbnb et autres Abritel<\/a>. \u00c0 ce titre, elle dispose d\u2019une expertise dont elle a pu faire b\u00e9n\u00e9ficier les autres maires et les l\u00e9gislateurs.\u00a0\u00ab\u00a0On a fait en sorte qu\u2019il n\u2019y ait plus de trous dans la raquette. Gr\u00e2ce \u00e0 cette nouvelle l\u00e9gislation, et au r\u00e8glement europ\u00e9en adopt\u00e9 au printemps dernier, nous allons pouvoir sanctionner plus et gagner plus de proc\u00e8s\u00a0\u00bb<\/em>, se r\u00e9jouit l\u2019adjoint PCF.<\/p>\n

Jusque-l\u00e0, identifier les pr\u00e8s de 25\u00a0000 logements lou\u00e9s ill\u00e9galement \u00e0 Paris sur la plateforme Airbnb \u00e9quivalait \u00e0 chercher une aiguille dans une botte de foin. La vingtaine d\u2019agents de la direction du logement et de l\u2019habitat, charg\u00e9e de traquer les appartements lou\u00e9s sur une plateforme qui sont des r\u00e9sidences secondaires, et ceux mis en location plus longtemps que la dur\u00e9e autoris\u00e9e sans que leur propri\u00e9taire ait demand\u00e9 l\u2019autorisation de leur transformation en locaux commerciaux, en savent quelque chose.<\/p>\n

Sur le m\u00eame th\u00e8me<\/p>\n

\"Photographie<\/p>\n

Airbnb : quand le tourisme tue le logement<\/a><\/p>\n

En ce froid matin de novembre, les voil\u00e0 partis \u00e0 la p\u00eache aux informations dans quelques immeubles du XIXe<\/sup>\u00a0arrondissement, identifi\u00e9s par des recherches en amont.\u00a0\u00ab\u00a0Il peut y avoir des signalements, mais le plus souvent on se base sur les num\u00e9ros de d\u00e9claration et sur les donn\u00e9es envoy\u00e9es par Airbnb\u00a0\u00bb<\/em>, explique St\u00e9phane (le pr\u00e9nom a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9), l\u2019un d\u2019eux.<\/p>\n

La visite peut \u00e9clairer les donn\u00e9es parcellaires dont disposent les services municipaux.\u00a0\u00ab\u00a0On sait que quelqu\u2019un ici d\u00e9passe le nombre de nuit\u00e9es autoris\u00e9es, mais les informations que nous envoient les plateformes ne nous permettent pas d\u2019identifier de quel lot il s\u2019agit. On sait juste que c\u2019est une personne qui poss\u00e8de deux logements\u00a0\u00bb<\/em>, explique l\u2019agent.<\/p>\n

Premi\u00e8re \u00e9tape\u00a0: interroger les gardiens, quand il y en a. Ici, elle n\u2019a remarqu\u00e9 ni all\u00e9es et venues r\u00e9p\u00e9t\u00e9es, ni bo\u00eetes \u00e0 clefs.\u00a0Crois\u00e9 dans l\u2019escalier, un\u00a0habitant dirige les agents vers le 5e<\/sup>\u00a0\u00e9tage, porte face.\u00a0\u00ab\u00a0J\u2019ai mis mon appartement en location dix jours, mais pendant mes vacances. Tous mes voisins font pareil\u00a0\u00bb<\/em>, r\u00e9pond\u00a0la\u00a0jeune femme en legging et chaussons en moumoute, qui vient d\u2019ouvrir la porte.<\/p>\n

L\u2019appartement du fond pourrait bien \u00eatre la r\u00e9sidence secondaire recherch\u00e9e. Il faudra\u00a0affiner\u00a0les recherches au bureau, o\u00f9 s\u2019effectue le gros du travail d\u2019enqu\u00eate.\u00a0\u00ab\u00a0Il faut recouper les donn\u00e9es fiscales et les usages auxquels est d\u00e9di\u00e9 le logement, avec les informations fournies une fois par an par les plateformes\u00a0\u00bb<\/em>, d\u00e9taille Alice Veyri\u00e9, sous-directrice de l\u2019habitat \u00e0 Paris. Les visites et les avis de passage d\u00e9pos\u00e9s dans les bo\u00eetes aux lettres sont, plus encore qu\u2019un moyen de recherche, l\u2019occasion de rappeler la r\u00e8gle aux propri\u00e9taires parisiens.<\/p>\n

Mais ce travail de fourmi ne devrait plus \u00eatre qu\u2019un mauvais souvenir en 2025.\u00a0\u00ab\u00a0D\u00e9sormais nous allons disposer de donn\u00e9es harmonis\u00e9es et pr\u00e9cises\u00a0\u00bb<\/em>, se r\u00e9jouit Blanche Guillemot, directrice du logement et de l\u2019habitat \u00e0 Paris. La transcription dans la loi fran\u00e7aise, en mai 2024, d\u2019un r\u00e9cent r\u00e8glement europ\u00e9en oblige d\u00e9sormais les plateformes \u00e0 transmettre des informations d\u00e9taill\u00e9es, comportant l\u2019URL (adresse Web) du profil Airbnb et la localisation du bien.<\/p>\n

Ces donn\u00e9es seront enregistr\u00e9es\u00a0sur une base de donn\u00e9es nationale attendue d\u2019ici \u00e0 la mi-2025. La fiabilit\u00e9 des informations y sera d\u2019autant mieux garantie qu\u2019au lieu d\u2019une simple d\u00e9claration sur l\u2019honneur la loi\u00a0contraint d\u00e9sormais le propri\u00e9taire qui s\u2019enregistre \u00e0 fournir des justificatifs prouvant qu\u2019il s\u2019agit\u00a0bien d\u2019une r\u00e9sidence principale.<\/p>\n

Des \u00e9volutions dans les pi\u00e8ces n\u00e9cessaires \u00e0 prouver qu\u2019un bien est \u00e0 usage d\u2019habitation<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00ab\u00a0Mais le principal gain de ces changements l\u00e9gislatifs, c\u2019est l\u2019\u00e9volution du type de document n\u00e9cessaire pour prouver qu\u2019un bien est \u00e0 usage d\u2019habitation\u00a0\u00bb<\/em>, pr\u00e9cise Jacques Baudrier. L\u2019avanc\u00e9e peut para\u00eetre technique, mais elle change tout pour les municipalit\u00e9s. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, pour prouver qu\u2019un logement n\u2019est ni un commerce ni un bureau, la seule pi\u00e8ce jug\u00e9e valable devant les tribunaux \u00e9tait une fiche de r\u00e9vision fonci\u00e8re, dat\u00e9e pr\u00e9cis\u00e9ment du 1er<\/sup>\u00a0janvier 1970.<\/p>\n

Sur le m\u00eame th\u00e8me<\/strong><\/p>\n

\"Le<\/p>\n

Airbnb : \u00ab\u00a0Si \u00e7a continue, il n\u2019y aura plus aucun habitant \u00e0 l\u2019ann\u00e9e sur la c\u00f4te basque\u00a0\u00bb<\/a><\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019\u00e9tait un frein majeur \u00e0 des poursuites judiciaires. Non seulement cette fiche n\u2019existe pas toujours mais, en plus, il fallait pour que les juges en tiennent compte qu\u2019elle soit bien renseign\u00e9e et sign\u00e9e\u00a0\u00bb<\/em>, raconte Blanche Guillemot. Avec la loi vot\u00e9e en novembre, les villes pourront d\u00e9sormais fournir diff\u00e9rents types de pi\u00e8ces, \u00e9tal\u00e9es sur une p\u00e9riode de trente ans. Un vrai soulagement pour Paris, qui avait d\u00fb renoncer \u00e0 lancer de nombreuses proc\u00e9dures faute de toujours parvenir \u00e0 mettre la main sur cette fameuse fiche de r\u00e9vision fonci\u00e8re.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous allons pouvoir \u00e9viter l\u2019accroissement des meubl\u00e9s touristiques et organiser la d\u00e9crue\u00a0\u00bb<\/em>, estime Jacques Baudrier. Il ne s\u2019agit pas de s\u2019en prendre \u00e0 ceux qui louent leurs appartements \u00e0 l\u2019occasion, mais d\u2019emp\u00eacher les abus. Pour cela, la ville compte bien utiliser toutes les dispositions contenues dans les nouvelles l\u00e9gislations. Le 19\u00a0d\u00e9cembre, elle a ainsi vot\u00e9 la r\u00e9duction de 120 \u00e0 90 le nombre de jours autoris\u00e9s \u00e0 la location en meubl\u00e9 touristique.<\/p>\n

Elle esp\u00e8re \u00e9galement profiter du doublement de l\u2019amende pour les contrevenants, pass\u00e9e de 50\u00a0000\u00a0\u00e0 100\u00a0000 euros, comme de la possibilit\u00e9 de poursuivre les conciergeries, v\u00e9ritable moteur de la professionnalisation du syst\u00e8me.\u00a0\u00ab\u00a0C\u2019est une \u00e9tape essentielle mais pas suffisante. Pour r\u00e9duire la p\u00e9nurie et remettre des logements sur le march\u00e9 de la location de longue dur\u00e9e,<\/em>\u00a0pr\u00e9vient l\u2019\u00e9lu communiste,\u00a0nous devons d\u00e9sormais nous attaquer au fl\u00e9au du logement vacant et mener la bataille sur la fiscalit\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les communes vont enfin disposer d\u2019outils pr\u00e9cis pour limiter le d\u00e9tournement d\u2019une partie des habitations vers des locations de meubl\u00e9s touristiques.\u00a0Une avanc\u00e9e l\u00e9gislative bienvenue en ces temps de crise du secteur, qui a \u00e9t\u00e9 soutenue et affin\u00e9e par les \u00e9lus parisiens au logement depuis dix ans.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[233,162,232],"class_list":["post-4577","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-social","tag-airbnb","tag-logement","tag-paris"],"yoast_head":"\nComment la ville de Paris a gagn\u00e9 son combat contre Airbnb - PCF Pays Bigouden<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pcbigouden.fr\/?p=4577\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment la ville de Paris a gagn\u00e9 son combat contre Airbnb - 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